Ehemaliges Bauernhaus an bester Lage
Beschreibung
Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial
Willkommen im „Ammergehrigen 4“, Ihrem neuen Zuhause in Malters.
Objekt-Highlights:
- Seltenes Bijou mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Ehem. Bauernhaus mit Nutzgarten, Fruchtbäumen (Kirschen, Apfel)
- Wohnhaus mit 8.5 Zimmer
- Ca. 420 m2 Nettowohnfläche
- 1’444 m2 Grundstücksfläche
- Diverse Nebenräume/Keller
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Galerie und hoher Raumhöhe
- Ausgebautes Dachgeschoss (für die seit über 20 Jahren bestehende, unbenutzte Küche und Dusche/WC muss gemäss provisorischem Vorbescheid rawi eine nachträgliche Baubewilligung erwirkt werden)
- Geräumige Doppelgarage, 3-5 z.T. gedeckte Aussenparkplätze
- Anschluss Kanalisation geplant (Gemeindeprojekt vor Ausführung, Zeitpunkt offen)
- Eigene Wasserquelle (derzeit nicht genutzt)
- Grosse, massive Bauernküche mit zusätzlichem Pizza-Ofen und Herd für Holzfeuerung!
- Mit dieser Liegenschaft können Sie sich selbst verwirklichen!
- Die Liegenschaft untersteht nicht mehr dem Landwirtschaftlichen Bodenrecht
- Gesamtzustand gut, einige witterungsbedingte Unterhaltsarbeiten notwendig (Wetterseite, Fenster, Untersichten).
Lage:
Die Gemeinde Malters liegt im Grenzgebiet zwischen Mittelland und Voralpen, 10 Kilometer von der Stadt Luzern entfernt, und verfügt über rund 7’400 Einwohner/innen. Malters und die nahe Umgebung bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Das „Shopping-Center Emmen“, eines der ältesten Einkaufszentrum der Schweiz, lädt mit seinen zahlreichen Geschäften zum Shoppen ein und lässt keine Wünsche unerfüllt.
Verkehrstechnisch ist Malters sehr gut erschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie in lediglich 15 Minuten in die Stadt Luzern, in nur knapp 60 Minuten zum Flughaften Zürich. Vom Bahnhof Malters verkehren Regionalzüge und Buslinien in alle Richtungen.
Malters ist geprägt durch eine rege Vereinskultur sowie durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Verschiedene Sport- und Freizeitklubs, Naherholungsgebiete in nächster Nähe, ein breites und vielfältiges Gastronomieangebot sowie eine Vielzahl durch die Gemeinde organisierte Anlässe ermöglichen Ihnen abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.