Ehemaliges Bauernhaus an bester Lage

6102 Malters

Description

Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial

Diese Liegenschaft mit total 8.5 Zimmern weist vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf. In Malters, Ammergehrigen 4 verkaufen wir ein Liebhaber-Objekt mit viel Charme und einem Stück Geschichte. Sie sind auf der Suche nach einem Bijou, dass nur darauf wartet, einen neuen Besitzer zu finden und durch Sie in neuem Glanz zu erstrahlen? Dann ist dieses prächtige Bauernhaus mit viel Charakter aus dem Jahr 1935, kernsaniert und renoviert in 1990-1992, genau das richtige für Sie! Hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre Ideen in Tat umsetzen, denn in diesen vier Wänden steckt viel Nutzungspotenzial. Dieses Schmuckstück finden Sie an bestens besonnter, doch ruhiger Aussichtslage mitten in der Landwirtschaftszone. Malters Dorf und Hellbühl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Willkommen im “Ammergehrigen 4”, Ihrem neuen Zuhause in Malters.

Objekt-Highlights:

Seltenes Bijou mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Ehem. Bauernhaus mit Nutzgarten, Fruchtbäumen (Kirschen, Apfel)
Wohnhaus mit 8.5 Zimmer
Ca. 420 m2 Nettowohnfläche
1’444 m2 Grundstücksfläche
Diverse Nebenräume/Keller
Grosszügiges Wohnzimmer mit Galerie und hoher Raumhöhe
Ausgebautes Dachgeschoss (für die seit über 20 Jahren bestehende, unbenutzte Küche und Dusche/WC muss gemäss provisorischem Vorbescheid rawi eine nachträgliche Baubewilligung erwirkt werden)
Geräumige Doppelgarage, 3-5 z.T. gedeckte Aussenparkplätze
Anschluss Kanalisation geplant (Gemeindeprojekt vor Ausführung, Zeitpunkt offen)
Eigene Wasserquelle (derzeit nicht genutzt)
Grosse, massive Bauernküche mit zusätzlichem Pizza-Ofen und Herd für Holzfeuerung!
Mit dieser Liegenschaft können Sie sich selbst verwirklichen!
Die Liegenschaft untersteht nicht mehr dem Landwirtschaftlichen Bodenrecht
Gesamtzustand gut, einige witterungsbedingte Unterhaltsarbeiten notwendig (Wetterseite, Fenster, Untersichten).

Lage:
Die Gemeinde Malters liegt im Grenzgebiet zwischen Mittelland und Voralpen, 10 Kilometer von der Stadt Luzern entfernt, und verfügt über rund 7’400 Einwohner/innen. Malters und die nahe Umgebung bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Das “Shopping-Center Emmen”, eines der ältesten Einkaufszentrum der Schweiz, lädt mit seinen zahlreichen Geschäften zum Shoppen ein und lässt keine Wünsche unerfüllt.

Verkehrstechnisch ist Malters sehr gut erschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie in lediglich 15 Minuten in die Stadt Luzern, in nur knapp 60 Minuten zum Flughaften Zürich. Vom Bahnhof Malters verkehren Regionalzüge und Buslinien in alle Richtungen.

Malters ist geprägt durch eine rege Vereinskultur sowie durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Verschiedene Sport- und Freizeitklubs, Naherholungsgebiete in nächster Nähe, ein breites und vielfältiges Gastronomieangebot sowie eine Vielzahl durch die Gemeinde organisierte Anlässe ermöglichen Ihnen abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.