3-Familienhaus mit Seesicht und Potenzial mitten in Meggen

6045 Meggen

Beschreibung

3-Familienaus mit Seesicht und Potenzial mitten in Meggen LU

Das 1873 erstellte und zwischenzeitlich als erste Post der Gemeinde Meggen genutzte 3-Familienhaus liegt an zentraler Lage an der Gotthardstrasse 37 mit fantastischer Sicht von jeder Etage auf den Vierwaldstättersee. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz zu erreichen. 

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Etagen. Im 1. und 2.  Obergeschoss befinden sich je eine 4.5- resp. 4-Zi-Wgh mit Wintergarten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Nebenräumen wie Heizung, etc. zwei einzelne Räume von total 45 m2, ideal für Nebenerwerb, Büro oder ganz einfach für ein Studio. Das Wohnhaus hat keinen Aufzug.

Im idyllischen Garten hinter dem Gebäude liegt das Wasch- und Holzhaus aus dem Jahre 1930. Es eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie Atelier, Kleingewerbe, etc..

Zur Liegenschaft gehören zwei Aussen-Parkplätze sowie ein moderner Einstellhallen-Parkplatz im  Nachbargebäude.

Die Wohnungen und das Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die letzte grosse Renovation erfolgte 2015.

Der jährliche Netto-Mietertrag belauft sich auf rund Fr. 62’000.–. Die Wohnungen sind alle zu günstigen Mieten vermietet. Die Zimmer im EG, der Einstellhallenplatz sowie das Wasch- und Holzhaus wurden bisher vom Eigentümer genutzt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft anlässlich einer individuellen Besichtigung. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!