Aelteres Einfamilienhaus mit Potential an sonniger Lage

Ausstattung

Der Innenausbau der Liegenschaft Lerchenfeldstrasse 5 ist einfach und liegt altersmässig in den 80-90er-Jahren. Die Raumauftteilung ist praktisch. Vier Schlafzimmer mit Netto-Zimmergrössen von 7.5-17.3 m². Badezimmer mit Dusche/WC und Separat-WC. Die Heizung sowie die Tankanlage wurde vor einigen Jahren saniert bzw. teilweise erneuert. Im UG liegen der Keller, Waschraum mit WM/TU sowie der Heizungsraum. Vom Keller und vom Heizungsraum besteht ein Zugang zum Hohlraum unter dem Haus. Der Dachraum ist nicht ausgebaut und weist am höchsten Punkt eine Raumhöhe von rund 1.70m auf.

Lage

Idylle bei Luzern: Meggen

Die sonnige Südlage Meggens an den Ufern des Vierwaldstättersees mit dem herrlichen Panorama der Zentralschweizer Alpen im Hintergrund bringt Genuss in Ihren Alltag. Meggen ist nur 5 Autominuten von der Stadt Luzern entfernt und präsentiert somit Luzerns Kulturszene auch den Meggern. Luzern bietet gleichsam Restaurants, Bars und Clubs diverser gastronomischer Konzepte und viele relevante gesellschaftliche Anlässe. Luzerns Stadtzentrum ist ein Eldorado für Shopper. Luzern ist Tourismuszentrum. Das nahe Meggen ist Teil davon. Meggen gehört zum Kanton Luzern und zählt über 6000 Einwohner.

Mit dem Privatauto oder Bus erreichen Sie die Ortschaften Luzern, Zug oder Küssnacht am Rigi bequem und mühelos. Zu Meggens Service gehört die ideale Erschliessung durch die öffentlichen Verkehrsmittel: Die VBL (Verkehrsbetriebe der Stadt Luzern) verbinden Meggen mit Luzern durch die Buslinien 24 und 25, die Schifffahrtsgesellschaft Vierwaldstättersee sorgt für den Transport auf dem Seeweg. Die schnellste Verbindung zum Zentrum Luzern ermöglicht aber die S-Bahn (Haltestelle Meggen-Zentrum liegt in Sichtweite).

Meggen bietet mehrere Kindergärten, Schulen und Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten im wenige Schritte entfernten Dorfzentrum mit Fachläden, COOP, Post und Banken und damit Platz für Begegnungsräume jeglicher Art. Die einmalige Wohnlage, über 22 km Spazier- und Wanderwege bieten attraktive Freitzeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum lebendigen Dorfleben tragen mehr als 60 Vereine bei.

Meggen ist in Luzern und weit über die Kantonsgrenzen hinaus als steuergünstige Gemeinde bekannt. Spannende, weiterführende Links: www. meggen.ch, www.luzern.ch.

Das 1956 erstellte, renovationsbedürftige 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Pergola liegt an der Lerchenfeldstrasse im Herzen des „Lerchenbühl-Quartiers“. Das Haus kann renoviert, erweitert oder abgerissen und ersetzt werden.

Die Bushaltestellen Fahrtrichtung Meggen Dorf oder nach Luzern Würzenbach liegen praktisch vor der Haustüre.

Das Naherholungsgebiet, wie zum Beispiel das Schloss Meggenhorn, ist ebenso in kürzester Gehdistanz zu erreichen.

Gute Voraussetzungen für ein attraktives, familienfreundliches Zuhause.

Bebaubarkeit:2-geschossige Wohnzone c (W2-c)ES 2. Die Nutzung beschränkt sich auf Wohnbauten sowie auf nicht oder nur mässig störende Dienstleistung- und Gewerbebetriebe. Die Ausnützung beträgt AZ = 0.35 (AZ höchstens 0.25 auf demselben Geschoss). Geschosszahl max. 2 Vollgeschosse.

Ausstattung:Der Innenausbau der Liegenschaft Lerchenfeldstrasse 5 ist einfach und liegt altersmässig in den 80-90er-Jahren. Die Raumauftteilung ist praktisch. Vier Schlafzimmer mit Netto-Zimmergrössen von 7.5-17.3 m2. Badezimmer mit Dusche/WC und Separat-WC. Die Heizung sowie die Tankanlage wurde vor einigen Jahren saniert bzw. teilweise erneuert. Im UG liegen der Keller, Waschraum mit WM/TU sowie der Heizungsraum. Vom Keller und vom Heizungsraum besteht ein Zugang zum Hohlraum unter dem Haus. Der Dachraum ist nicht ausgebaut und weist am höchsten Punkt eine Raumhöhe von rund 1.70m auf.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme!