Attraktive, zentrale 2.5-Zimmer-Wohnung in Kriens

Luzernerstrasse 76
6010 Kriens

Details

Referenz 35f588aa-6d57-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Luzernerstrasse 76
6010 Kriens
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Balkonfläche 5 m2
Kellerfläche 13 m2
Nutzfläche 69 m2
Nettowohnfläche 51 m2
Baujahr 1954
Renovationsjahr 1988

Angebot

Kaufpreis CHF 379'000.–
Nebenkosten CHF 2'600.– / Jahr
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Erdgeschoss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Rollstuhlgängig Sonnig

Beschreibung

Kriens – eine attraktive Wohnlage

Die Stadt Kriens gehört zum Wirtschaftswachstum- und Agglomerationsraum Luzern und liegt am Talboden eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Sonnenberg, südwestlich der Stadt Luzern. Mit rund 27’000 Einwohnern ist Kriens die zweitgrösste Gemeinde im Kanton Luzern.

Verkehrs- und OeV-technisch ist Kriens sehr gut mit der Stadt Luzern und dem Autobahnnetz verbunden.

Nicht nur die zentrale Lage überzeugt. In und um Kriens befinden sich viele Naherholungsgebiete, wie Vierwaldstättersee, Berge wie Pilatus, Bürgenstock und Rigi. Auch Wintersportorte wie Engelberg, Sörenberg oder Melchsee-Frutt sind rasch erreichbar.

Kulturell und sportlich hat die Stadt Kriens viel zu bieten. All die vorgenannten Eigenschaften zeichnen Kriens als lebendigen, modernen und sehr attraktiven Wohnort aus. 

Klein aber Fein

Im Erdgeschoss auf 2 Zimmer verteilt, verfügen Sie über eine Nettowohnfläche von rund 51m2. Der helle, geflieste  Eingangsbereich ist die Zentrale der Wohnung und führt Sie von dort aus in jedes Zimmer. Rechts befindet sich die gut ausgestattete Küche, welche im Jahr 2008 totalsaniert und mit einem Fenster ausgestattet wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und mit grossen Fenstern ausgestattete Wohnbereich. Den gedeckten Balkon mit 5m2 Fläche erreichen Sie über den  einen direkten Zugang. Hier können Sie entspannen und die Aussicht aufs Quartier geniessen.

Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich das grosszügige Schlafzimmer. Auch dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Böden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden bei der Renovierung im 2008 ersetzt und durch edlen Parkett ersetzt.

Via Eingangsbereich gelangen Sie zum Badezimmer mit WC, Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und einem  eigenen Fenster mit natürlichemTageslicht.

Zur Wohnung gehören ein rund 7m2 grosses Keller- sowie ein rund 6m2 grosses Estrichabteil.

Uebernahme Festhypotheken

Bei Uebernahme der bestehenden Festhypotheken wird eine interessante Kaufpreisreduktion gewährt. Gerne geben wir Ihnen die Details persönlich bekannt.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin (auch am Wochenende). 

Uebernahme Mobiliar

Es ist dem Käufer freigestellt, die Wohnung wahlweise mit bestehendem Inventar (Wert rund Fr. 10’000, inkl. eigene  Waschmaschine) oder geräumt zu übernehmen. 

Kontaktperson

Stirnimann Immobilien AG
Oberseeburgrain 16
6006 Luzern
Schweiz
André E. Stirnimann
Geschäftsführer

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