Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz

6405 Immensee

Beschreibung

Der ideale Wohnort für Ihre Familie

  • Beliebte Seegemeinde Immensee
  • Steuergünstige Gemeinde
  • Beliebtes Wohnquartier
  • ruhige, zentrale Lage
  • Familienquartier
  • 30er-Zone
  • Bergsicht auf Rigi
  • Ganztags besonnt
  • Intaktes Dorfleben
  • Autobahnanschluss Küssnacht am Rigi
  • Bahnhof 900m
  • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Gymnasium Immensee

Ihr Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

  • Sehr gut unterhalten
  • 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
  • 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (vermietet)
  • Mietertrag p.a. Einliegerwohnung CHF 15’360
  • Schöner Garten
  • Gepflegter Zustand
  • lichtdurchflutete Räume
  • Doppelgarage
  • 3 Aussenparkplätze
  • Wohnzone W2B (Ausnützungsreserve)
  • Bruttogeschossfläche 306 m2
  • Bewertung Wüest Partner CHF 2’422’000

Raumaufteilung

UG:

  • Doppelgarage 35 m2
  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Abstellraum Einliegerwohnung 12.6 m2
  • Waschküche und Technikraum 24.6 m2
  • Naturkeller 22.4 m2
  • Grosser Keller Hauptwohnung 24.8 m2

EG: 2.5 Zimmer Einliegerwohnung 52 m2 NWF:

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich 9.2 m2
  • Eingangsbereich 4.2 m2
  • Küche 5.6 m2
  • Gartensitzplatz 20 m2
  • gepflegte Gartenanlage
  • Badezimmer mit Dusche 3 m2
  • Schlafzimmer 15 m2
  • Schöner Parkettboden
  • Die Wohnung ist aktuell vermietet

EG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus 201 m2 NWF:

  • Grosszügiger Balkon 25 m2 (Westausrichtung)
  • Grosszügiger Balkon 30 m2 (Süd-Ost-Ausrichtung)
  • Essbereich 13 m2
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich 36 m2
  • Kamin für gemütliche Winterabende
  • Frisch renoviertes Gäste-WC 1.4 m2
  • Hochwertige, neuwertige Küche 10.6 m2

OG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus:

  • Grosszügiges Schlafzimmer 23 m2
  • Kinderzimmer 17.5 m2
  • Kinderzimmer 23 m2
  • Grosses Badezimmer mit DU, Bad, Doppel-Lavabo
  • Separates Badezimmer mit DU
  • 2 grosse Estrichbereiche
  • Balkon Ostseite 8 m2

DG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus:

  • ausgebautes Büro
  • ausgebautes Zimmer 16 m2
  • Eingebaute Dachfenster