repräsentative Stadtvilla an bester Lage

6006 Luzern

Beschreibung

Lage

Die Villa befindet sich an erhöhter, sonniger Lage im besten Wohnquartier von Luzern, Nahe dem Stadtzentrum, der Seepromenade und öffentlichen Verkehrsmitteln. Geniessen Sie einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama, teilweise auf die Stadt und den Vierwaldstättersee. Die Liegenschaft liegt an einer Quartierstrasse ohne grossen Durchgangsverkehr und nur wenige Schritte von der Hirslandenklinik St. Anna entfernt.

Ausstattung

Raumprogramm:
Entrée, Wohnen, Essen
Küche mit Essmöglichkeit
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo
2 Kinderzimmer
Reduit mit Waschmaschine
Nord- und Südbalkon
eigener Keller/Hobbyraum im EG
Waschküche und Trockenraum

Die Wohnung überzeugt durch einen gut konzipierten, kompakten Wohnungsgrundriss. Die Küche und die Nasszellen sind gut ausgestattet. Die Wohnung ist in einem mittleren Zustand und weist einigen Renovationsbedarf auf (Fenster, Böden Schlafzimmer, Küche, Malerarbeiten).

Lage

Wohnlich, sympathisch, attraktiv und innovativ: Das ist Meggen, das Dorf mit dem Charme eines idyllischen Seeortes, wo sich die Offenheit gegenüber der Modernität mit der Herzlichkeit einer lebendigen Gemeinschaft vereint. Seepromenade, Meggerwald und über 22 Kilometer Spazier- und Wanderwege sowie viele Aussichtspunkte mit Panoramablick auf See und Berge – Meggen ist ein viel besuchtes Naherholungsgebiet. Die Gemeinde Meggen ist hervorragend erschlossen mit Strassen, Bus, Schiff, Velo und somit schnell und bequem erreichbar. Zwei Buslinien bieten sowohl innerhalb des Ortes wie auch in die nahe Stadt Luzern schnelle und komfortable Verbindungen an. Die Bahn mit zwei Haltestellen in Meggen verbindet die wichtigen Eisenbahnknoten in Luzern und Zug/Zürich. Die Schiffahrtsgesellschaft Vierwaldstättersee mit ihren nostalgischen Raddampfern legt im Sommer auch in der Seegemeinde Meggen an.

Situationsbeschreibung

Die in der obersten Etage bietet Sicht ins Grüne, auf den Pilatus und die Rigi. Das wunderschön gelegene Naherholungsgebiet Schloss Meggenhorn befindet sich nur 5 Gehminuten von der Meggenhornstrasse entfernt und ist ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem bietet es Bademöglichkeiten und einen grossen Spielplatz mit Streicheltieren.

Ausstattung

Raumprogramm:
Entrée, Wohnen, Essen
Küche mit Essmöglichkeit
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo
2 Kinderzimmer
Reduit mit Waschmaschine
Nord- und Südbalkon
eigener Keller/Hobbyraum im EG
Waschküche und Trockenraum

Die Wohnung überzeugt durch einen gut konzipierten, kompakten Wohnungsgrundriss. Die Küche und die Nasszellen sind gut ausgestattet. Die Wohnung ist in einem mittleren Zustand und weist einigen Renovationsbedarf auf (Fenster, Böden Schlafzimmer, Küche, Malerarbeiten).

Lage

Wohnlich, sympathisch, attraktiv und innovativ: Das ist Meggen, das Dorf mit dem Charme eines idyllischen Seeortes, wo sich die Offenheit gegenüber der Modernität mit der Herzlichkeit einer lebendigen Gemeinschaft vereint. Seepromenade, Meggerwald und über 22 Kilometer Spazier- und Wanderwege sowie viele Aussichtspunkte mit Panoramablick auf See und Berge – Meggen ist ein viel besuchtes Naherholungsgebiet. Die Gemeinde Meggen ist hervorragend erschlossen mit Strassen, Bus, Schiff, Velo und somit schnell und bequem erreichbar. Zwei Buslinien bieten sowohl innerhalb des Ortes wie auch in die nahe Stadt Luzern schnelle und komfortable Verbindungen an. Die Bahn mit zwei Haltestellen in Meggen verbindet die wichtigen Eisenbahnknoten in Luzern und Zug/Zürich. Die Schiffahrtsgesellschaft Vierwaldstättersee mit ihren nostalgischen Raddampfern legt im Sommer auch in der Seegemeinde Meggen an.

Situationsbeschreibung

Die in der obersten Etage bietet Sicht ins Grüne, auf den Pilatus und die Rigi. Das wunderschön gelegene Naherholungsgebiet Schloss Meggenhorn befindet sich nur 5 Gehminuten von der Meggenhornstrasse entfernt und ist ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem bietet es Bademöglichkeiten und einen grossen Spielplatz mit Streicheltieren.

Das Haus aus mit Baujahr 1934 wurde mehrmals ausgebaut und renoviert. Im Jahre 2006 erfolgte die letzte grössere Renovation (Fassade, Dach usw.). Das Haus besticht durch die seine Grosszügigkeit, durch den optimalen Lichteinfall und den hohen Räumen. Das Anwesen befindet sich in einem Topzustand und erfüllt höhere Ansprüche für ein zeitgemässes Wohnen.

Das exklusive Haus verfügt über 8 Zimmer auf drei Wohnebenen mit einer Nettowohnfläche von rund 300 m2.
Im Eingangsgeschoss befinden sich neben dem Entrée das grosszügige Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer, die Küche sowie ein Besucher-WC. Vier Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, sowie eine Nasszelle mit separatem WC befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio mit Dusche/WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem WC. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Abstellraum, die Waschküche, Keller, Garage sowie die neue Gas-Heizung.

Interessenten mit einem längerfristigen Miethorizont (mind. 3 Jahre) werden bevorzugt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns Ihnen diese Villa zeigen zu dürfen.