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Einzigartiges Bauernhaus mit viel Potential

Ammergehrigen 4
6102 Malters

Details

Referenz 6e037dd6-e1cc-11ed-926d-0a4bde28e6f6
Adresse Ammergehrigen 4
6102 Malters
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 3
Zimmer 8.5
Balkonfläche 6 m2
Kellerfläche 29 m2
Gartenfläche 969 m2
Terrassenfläche 57 m2
Nutzfläche 550 m2
Gebäudevolumen 1'590 m3
Grundstücksfläche 1'444 m2
Bruttowohnfläche 480 m2
Baujahr 1935
Renovationsjahr 1990
Gebäude­versicherungs­wert 1185000

Angebot

Kaufpreis CHF 1'950'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Doppelgarage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

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360° Tour

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Mutationsplan

Beschreibung

einzigartiges Bauernhaus mit viel Potenzial

Diese Liegenschaft mit total 8.5 Zimmern weist vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf. In Malters, Ammergehrigen 4  verkaufen wir ein Liebhaber-Objekt mit viel Charme und einem Stück Geschichte. Sie sind auf der Suche nach einem Bijou, dass nur darauf wartet, einen neuen Besitzer zu finden und durch Sie in neuem Glanz zu erstrahlen? Dann ist dieses prächtige Bauernhaus mit viel Charakter aus dem Jahr 1935, kernsaniert und renoviert in 1990-1992, genau das richtige für Sie! Hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre Ideen in Tat umsetzen, denn in diesen vier Wänden steckt viel Nutzungspotenzial. Dieses Schmuckstück finden Sie an bestens besonnter, doch ruhiger Aussichtslage mitten in der Landwirtschaftszone. Malters Dorf und Hellbühl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Willkommen im „Ammergehrigen 4“, Ihrem neuen Zuhause in Malters.

Objekt-Highlights:
– Seltenes Bijou mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
– Bauernhaus mit Nutzgarten, Fruchtbäumen, Treibhaus
– Wohnhaus mit 8.5 Zimmer
– ca. 420 m2 Nettowohnfläche
– 1’444 m2 Grundstücksfläche (Mutation  pendent)

– diverse Nebenräume/Keller
– Grosszügiges Wohnzimmer mit Galerie und hoher Raumhöhe
– Ausgebautes Dachgeschoss (Möglichkeit für Einliegewohnung)
– geräumige Doppelgarage

– Anschluss Kanalisation in den nächsten Monaten (Projekt vor Ausführung)
– eigene Wasserquelle
– Mit dieser Liegenschaft können Sie sich selbst verwirklichen!
– Mehrgenerationenhaus realisierbar
– Möglichkeit zur Vermietung einer Haushälfte

– untersteht nicht mehr dem Landw. Bodenrecht (Mutation im Gange). Absprache Nutzung Landwirtschaftsland mit Landwirt möglich.

 

Lage:
Die Gemeinde Malters liegt im Grenzgebiet zwischen Mittelland und Voralpen, 10 Kilometer von der Stadt Luzern entfernt, und verfügt über rund 7’400 Einwohner/innen. Malters und die nahe Umgebung bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Das „Shopping-Center Emmen“, eines der ältesten Einkaufszentrum der Schweiz, lädt mit seinen zahlreichen Geschäften zum Shoppen ein und lässt keine Wünsche unerfüllt.

Verkehrstechnisch ist Malters sehr gut erschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie in lediglich 15 Minuten in die Stadt Luzern, in nur knapp 60 Minuten zum Flughaften Zürich. Vom Bahnhof Malters verkehren Regionalzüge und Buslinien in alle Richtungen. 

Malters ist geprägt durch eine rege Vereinskultur sowie durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Verschiedene Sport- und Freizeitklubs, Naherholungsgebiete in nächster Nähe, ein breites und vielfältiges Gastronomieangebot sowie eine Vielzahl durch die Gemeinde organisierte Anlässe ermöglichen Ihnen abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Kontaktperson

Stirnimann Immobilien AG
Oberseeburgrain 16
6006 Luzern
Schweiz
André E. Stirnimann
Geschäftsführer

T +41413775959

M +41792196345

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