Attraktive, zentrale 4.5-Zimmer-Wohnung in Kriens

Quellenstrasse 3
6010 Kriens

Details

Referenz 9e3eccc9-bbe1-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Quellenstrasse 3
6010 Kriens
Schweiz
Etage 1
Zimmer 4.5
Balkonfläche 8 m2
Nettowohnfläche 90 m2
Baujahr 1977
Bruttorendite (Ist) 2.82 %
Nettojahresmiete (Soll) 21600
Vermietungsstand 100 %
Eigentümerkosten (jährlich) 5700

Angebot

Kaufpreis CHF 745'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Ruhig Sonnig

Beschreibung

Hier lässt es sich Wohnen

 

Fantastisch schöne Naherholungsgebiete am Sonnenberg und am Pilatus bieten Sportlern, Wanderern und Naturfreunden gleichermassen unzählige Möglichkeiten. Dem Reiz der attraktiven Umgebung zwischen See und Pilatus kann sich kaum jemand entziehen. Das Traditionsbewusstsein der Krienser zeigt sich besonders auch in der Pflege alter Bräuche und einem intensiven Dorfleben.

Die Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, im Schappe Center und im neuen Shopping-Center Pilatus-Markt sind überdurchschnittlich gut. Sie finden in den verschiedenen Verkaufsgeschäften alles, was das Herz begehrt.

Kriens verfügt über ein gut ausgebautes Strassennetz, einen eigenen Autobahnanschluss (A2) sowie direkt mit dem Stadtzentrum Luzern verbundene öffentliche Verkehrsmittel. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorteilen überzeugen!

Ihr neues Zuhause / Ihr Investment

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser Quellenstrasse 1 und 3  wurden 1977 erstellt und letztmals 2020 saniert.

Geniessen Sie von Ihrem sonnigen Süd-Balkon die Sicht ins Grüne. Die moderne Küche mit Granitarbeitsflächen ist sehr gut ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbringen Sie gemütliche Stunden zusammen mit Familie und Freunden. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage an der Quellenstrasse ist zentral und sehr gut erschlossen.

Die Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde mit hellen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Marmorböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und Granitboden in der Küche.  

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher direkt mit direkt mit dem Haus erschlossen und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ebenso ist ein separater Veloraum vorhanden. Der Kinderspielplatz befindet sich inmitten der Wohnüberbauung.

Im Untergeschoss befinden sich der Keller sowie die Waschküche und der Trocknungsraum zur Mitbenützung.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Uebernahme Festhypothek / Mietvertrag

Die bestehende Festhypothek von CHF 270’000 mit einem Zinssatz von 0.99 % p.a. und einer Laufzeit bis 1.6.2030 muss vom Käufer übernommen werden. 

Die Wohnung und der Einstellhallenplatz ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag („Luzerner Mietvertrag“; monatlicher Mietzins CHF 1’800 inkl. NK) muss von der Käuferschaft übernommen werden.

Kontaktperson

Stirnimann Immobilien AG
Oberseeburgrain 16
6006 Luzern
Schweiz
André E. Stirnimann
Geschäftsführer

T +41413775959

M +41792196345

Kontaktformular