{"id":9263,"date":"2023-10-26T10:11:28","date_gmt":"2023-10-26T08:11:28","guid":{"rendered":"https:\/\/stirnimann.swiss\/immobilien\/1322668en-ehemaliges-bauernhaus-an-bester-lage\/"},"modified":"2026-06-22T07:37:46","modified_gmt":"2026-06-22T05:37:46","slug":"1322668en-ehemaliges-bauernhaus-an-bester-lage","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/stirnimann.swiss\/en\/immobilien\/1322668en-ehemaliges-bauernhaus-an-bester-lage\/","title":{"rendered":"Ehemaliges Bauernhaus an bester Lage"},"content":{"rendered":"<h2>Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial<\/h2>\n<p><div>Diese Liegenschaft mit total 8.5 Zimmern weist vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten auf. In Malters, Ammergehrigen 4 \u00a0verkaufen wir ein Liebhaber-Objekt mit viel Charme und einem St\u00fcck Geschichte. Sie sind auf der Suche nach einem Bijou, dass nur darauf wartet, einen neuen Besitzer zu finden und durch Sie in neuem Glanz zu erstrahlen? Dann ist dieses pr\u00e4chtige Bauernhaus mit viel Charakter aus dem Jahr 1935, kernsaniert und renoviert in 1990-1992, genau das richtige f\u00fcr Sie! Hier k\u00f6nnen Sie sich selbst verwirklichen und Ihre Ideen in Tat umsetzen, denn in diesen vier W\u00e4nden steckt viel Nutzungspotenzial. Dieses Schmuckst\u00fcck finden Sie an bestens besonnter, doch ruhiger Aussichtslage mitten in der Landwirtschaftszone. Malters Dorf und Hellb\u00fchl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Willkommen im &#8220;Ammergehrigen 4&#8221;, Ihrem neuen Zuhause in Malters.<\/p>\n<p><strong>Objekt-Highlights:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Seltenes Bijou mit vielen Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Ehem. Bauernhaus mit Nutzgarten, Fruchtb\u00e4umen (Kirschen, Apfel)<\/li>\n<li>Wohnhaus mit 8.5 Zimmer<\/li>\n<li>Ca. 420 m2 Nettowohnfl\u00e4che<\/li>\n<li>1&#8217;444 m2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<li>Diverse Nebenr\u00e4ume\/Keller<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiges Wohnzimmer mit Galerie und hoher Raumh\u00f6he<\/li>\n<li>Ausgebautes Dachgeschoss (f\u00fcr die seit \u00fcber 20 Jahren \u00a0bestehende, unbenutzte K\u00fcche und Dusche\/WC muss gem\u00e4ss provisorischem Vorbescheid rawi eine nachtr\u00e4gliche Baubewilligung erwirkt werden)<\/li>\n<li>Ger\u00e4umige Doppelgarage, 3-5 z.T. gedeckte Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Anschluss Kanalisation geplant (Gemeindeprojekt vor Ausf\u00fchrung, Zeitpunkt offen)<\/li>\n<li>Eigene Wasserquelle (derzeit nicht genutzt)<\/li>\n<li>Grosse, massive Bauernk\u00fcche mit zus\u00e4tzlichem Pizza-Ofen und Herd f\u00fcr Holzfeuerung!<\/li>\n<li>Mit dieser Liegenschaft k\u00f6nnen Sie sich selbst verwirklichen!<\/li>\n<li>Die Liegenschaft untersteht nicht mehr dem Landwirtschaftlichen Bodenrecht<\/li>\n<li>Gesamtzustand gut, einige witterungsbedingte Unterhaltsarbeiten notwendig (Wetterseite, Fenster, Untersichten).<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p><strong>Lage:<\/strong><br \/>Die Gemeinde Malters liegt im Grenzgebiet zwischen Mittelland und Voralpen, 10 Kilometer von der Stadt Luzern entfernt, und verf\u00fcgt \u00fcber rund 7&#8217;400 Einwohner\/innen. Malters und die nahe Umgebung bieten viele Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Das &#8220;Shopping-Center Emmen&#8221;, eines der \u00e4ltesten Einkaufszentrum der Schweiz, l\u00e4dt mit seinen zahlreichen Gesch\u00e4ften zum Shoppen ein und l\u00e4sst keine W\u00fcnsche unerf\u00fcllt.<\/p>\n<p>Verkehrstechnisch ist Malters sehr gut erschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie in lediglich 15 Minuten in die Stadt Luzern, in nur knapp 60 Minuten zum Flughaften Z\u00fcrich. Vom Bahnhof Malters verkehren Regionalz\u00fcge und Buslinien in alle Richtungen.\u00a0<\/p>\n<p>Malters ist gepr\u00e4gt durch eine rege Vereinskultur sowie durch ein vielf\u00e4ltiges Freizeitangebot. Verschiedene Sport- und Freizeitklubs, Naherholungsgebiete in n\u00e4chster N\u00e4he, ein breites und vielf\u00e4ltiges Gastronomieangebot sowie eine Vielzahl durch die Gemeinde organisierte Anl\u00e4sse erm\u00f6glichen Ihnen abwechslungsreiche Freizeitaktivit\u00e4ten.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial Diese Liegenschaft mit total 8.5 Zimmern weist vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten auf. In Malters, Ammergehrigen 4 \u00a0verkaufen wir ein Liebhaber-Objekt mit viel Charme und einem St\u00fcck Geschichte. Sie sind auf der Suche nach einem Bijou, dass nur darauf wartet, einen neuen Besitzer zu finden und durch Sie in neuem Glanz zu erstrahlen? 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