Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz

Der ideale Wohnort für Ihre Familie

• Beliebte Seegemeinde Immensee
• Steuergünstige Gemeinde
• Beliebtes Wohnquartier
• ruhige, zentrale Lage
• Familienquartier
• 30er-Zone
• Bergsicht auf Rigi
• Ganztags besonnt
• Intaktes Dorfleben
• Autobahnanschluss Küssnacht am Rigi
• Bahnhof 900m
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Gymnasium Immensee

Ihr Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

• Sehr gut unterhalten
• 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (vermietet)
• Mietertrag p.a. Einliegerwohnung CHF 15’360
• Schöner Garten
• Gepflegter Zustand
• lichtdurchflutete Räume
• Doppelgarage
• 3 Aussenparkplätze
• Wohnzone W2B (Ausnützungsreserve)
• Bruttogeschossfläche 306 m2
• Bewertung Wüest Partner CHF 2’422’000

Raumaufteilung

UG:

• Doppelgarage 35 m2
• Grosszügiger Eingangsbereich
• Abstellraum Einliegerwohnung 12.6 m2
• Waschküche und Technikraum 24.6 m2
• Naturkeller 22.4 m2
• Grosser Keller Hauptwohnung 24.8 m2

EG: 2.5 Zimmer Einliegerwohnung 52 m2 NWF:

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich 9.2 m2
• Eingangsbereich 4.2 m2
• Küche 5.6 m2
• Gartensitzplatz 20 m2
• gepflegte Gartenanlage
• Badezimmer mit Dusche 3 m2
• Schlafzimmer 15 m2
• Schöner Parkettboden
• Die Wohnung ist aktuell vermietet

EG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus 201 m2 NWF:

• Grosszügiger Balkon 25 m2 (Westausrichtung)
• Grosszügiger Balkon 30 m2 (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Essbereich 13 m2
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich 36 m2
• Kamin für gemütliche Winterabende
• Frisch renoviertes Gäste-WC 1.4 m2
• Hochwertige, neuwertige Küche 10.6 m2

OG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus:

• Grosszügiges Schlafzimmer 23 m2
• Kinderzimmer 17.5 m2
• Kinderzimmer 23 m2
• Grosses Badezimmer mit DU, Bad, Doppel-Lavabo
• Separates Badezimmer mit DU
• 2 grosse Estrichbereiche
• Balkon Ostseite 8 m2

DG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus:

• ausgebautes Büro
• ausgebautes Zimmer 16 m2
• Eingebaute Dachfenster