Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz

Hausmatt 7
6405 Immensee

Details

Reference 4785c39b-3320-11eb-b716-005056bdbc06
Address Hausmatt 7
6405 Immensee
Switzerland
Floors 4
Apartments 2
Number of guest toilets 1
Bathrooms 3
Rooms 9
Balcony space 63 m2
Cellar space 30 m2
Total floor area 306 m2
Floorspace 320 m2
SIA-GV 1'380 m3
Land area 735 m2
Utilization number 0.55 %
Net living area 213 m2
Year built 1990
Year of last renovation 2016
Ceiling height 2.47 m

Offer

Sales price CHF 2'390'000.–
Available from On Request

Features

Balcony Cable TV Child friendly Chimney fireplace Double garage Parking Quiet Remote viewing Sunny Tumbler Washing machine Well tended

Description

Der ideale Wohnort für Ihre Familie

  • Beliebte Seegemeinde Immensee
  • Steuergünstige Gemeinde
  • Beliebtes Wohnquartier
  • ruhige, zentrale Lage
  • Familienquartier
  • 30er-Zone
  • Bergsicht auf Rigi
  • Ganztags besonnt
  • Intaktes Dorfleben
  • Autobahnanschluss Küssnacht am Rigi
  • Bahnhof 900m
  • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Gymnasium Immensee

Ihr Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

  • Sehr gut unterhalten
  • 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
  • 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (vermietet)
  • Mietertrag p.a. Einliegerwohnung CHF 15’360
  • Schöner Garten
  • Gepflegter Zustand
  • lichtdurchflutete Räume
  • Doppelgarage
  • 3 Aussenparkplätze
  • Wohnzone W2B (Ausnützungsreserve)
  • Bruttogeschossfläche 306 m2
  • Bewertung Wüest Partner CHF 2’422’000

Raumaufteilung

UG:

  • Doppelgarage 35 m2
  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Abstellraum Einliegerwohnung 12.6 m2
  • Waschküche und Technikraum 24.6 m2
  • Naturkeller 22.4 m2
  • Grosser Keller Hauptwohnung 24.8 m2

EG: 2.5 Zimmer Einliegerwohnung 52 m2 NWF:

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich 9.2 m2
  • Eingangsbereich 4.2 m2
  • Küche 5.6 m2
  • Gartensitzplatz 20 m2
  • gepflegte Gartenanlage
  • Badezimmer mit Dusche 3 m2
  • Schlafzimmer 15 m2
  • Schöner Parkettboden
  • Die Wohnung ist aktuell vermietet

EG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus 201 m2 NWF:

  • Grosszügiger Balkon 25 m2 (Westausrichtung)
  • Grosszügiger Balkon 30 m2 (Süd-Ost-Ausrichtung)
  • Essbereich 13 m2
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich 36 m2
  • Kamin für gemütliche Winterabende
  • Frisch renoviertes Gäste-WC 1.4 m2
  • Hochwertige, neuwertige Küche 10.6 m2

OG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus:

  • Grosszügiges Schlafzimmer 23 m2
  • Kinderzimmer 17.5 m2
  • Kinderzimmer 23 m2
  • Grosses Badezimmer mit DU, Bad, Doppel-Lavabo
  • Separates Badezimmer mit DU
  • 2 grosse Estrichbereiche
  • Balkon Ostseite 8 m2

DG: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus:

  • ausgebautes Büro
  • ausgebautes Zimmer 16 m2
  • Eingebaute Dachfenster

 

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Stirnimann Immobilien AG
Neuhuspark 3
6045 Meggen
Switzerland
André Stirnimann
Geschäftsführer

T +41 41 377 59 59

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