Preishit: Großzügiges Doppeleinfamilienhaus mit Seesicht

Lage

Greppen liegt im Herzen de Zentralschweiz, zu Füssen der Rigi und direkt am tiefblauen Vierwaldstättersee. Diese besondere Lage am See, wo im Sommer die Sonnenstrahlen die Tage künstlich verlängern, verspricht eine einmalige Wohn- und Lebensqualität mit viel Ruhe und Erholung.

Die Gemeinde zählt rund 950 Einwohner und erfreut sich eines aktiven Dorflebens mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen wie die sehr beliebte “Cheschtene Chilbi”. Die Badeanstalt beim Bootshafen lädt zum Baden, Flanieren und Beisammensein ein. Zu diversen Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten und Wassersport gehören im Winter die Skipisten, Langlaufloipen und wunderschöne Wanderwege auf Rigi-Kaltbad.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Quartier, an sonniger Hanglage. Die Zufahrtsstrasse ist eine wenig befahrene Spielstrasse (Sackgasse). Der See mit Badeplatz und Bootshafen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar.

Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Post, Einkaufen, Verwaltung und Schulen (Kindergarten und Primarschule) befinden sich im Dorf. Die Oberstufen-Schüler besuchen die Schulen in Weggis, die Kantonsschule in Luzern oder das beliebte Gymnasium in Immensee SZ.

Dieses grosszügige, einseitig angebaute 6½-Zimmer-Haus erfüllt alle Punkte auf der Wunschliste von Familien: Es liegt gut besonnt an privilegierter Hanglage in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Der Grundriss mit knapp 200 m² Fläche ist durchdacht und die Räume bestechen durch einen modernen, geschmackvollen und hochwertigen Innenausbau. Auf verschiedenen Terrassen und auf dem Balkon, aber auch am Bach in unmittelbarer Nachbarschaft kann man zudem wunderbar spielen oder auf einem der zahlreichen Sitzplätze die Sonne geniessen. Zudem liegt der Verkaufspreis infolge bevorstehender Scheidung der Eigentümer um mehr als CHF 100?000 unter der aktuellen Marktwertschätzung!

Mit der tollen Sicht auf den Vierwaldstättersee von der Terrasse und dem offenen Wohnbereich mit Wintergarten, Designer-Cheminée, Poggenpohl-Küche, exklusiver Sauna im Untergeschoss und moderner Wärmepumpen-Heizung, bietet das Haus weitere Highlights, die das Familienherz höher schlagen lassen. Auf jeden Fall ist dieses wunderschöne Haus aber ein Ort, an den man immer wieder gerne heimkommt und sich geborgen fühlt.

Zur Liegenschaft gehören eine grosse Garage mit elektrischem Tor und Werkbank (Kaufpreis CHF 25?000) sowie ein Aussenabstellplatz.

Raumaufteilung:
UG
Gästezimmer (24 m2) mit ausziehbarem Gästebett
Waschküche mit Technikraum
Weinkeller
Sauna mit Dusche und Ruheraum (12 m2)
Grosszügiger Sitzplatz mit Zugang zum Bach und Sicht auf einen romantischen Weiher

EG
Boden: durchgehender Nussbaumparkett
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste WC
Moderne Poggenpohl-Küche mit Kochinsel (10 m2)
Heller Wohn/Essbereich/Wintergarten mit Designer-Cheminée (57 m2)

OG
Kinderzimmer/Arbeitszimmer (23 m2)
Zimmer (12 m2) + Ankleide
Masterbad mit grosser begehbarer Dusche, Toilette (6 m2)
Terrasse (16 m2) mit Sicht auf den Vierwaldstättersee

DG
Grosszügiges Schlafzimmer mit offenem Badezimmer mit Badewanne, Toilette (28 m2)
Ausgang zum Balkon (2.6 m2)
Stauraum
Estrich mit Dachfenster (ausbaubar)

Bodenbeläge: Parkettboden und Fliessen (Bodenheizung)
Wände: Weiss oder in modernen Tönen (warm grey von Farrow and Ball) gestrichen
Energie: Wärmepume

1 Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz

Gerne zeigen wir Ihnen das interessante Einfamilienhaus anlässlich einer Besichtigung.

Greppen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Luzern und Zug sind in rund 20, Zürich in 40 Autominuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in rund 40 Minuten nach Luzern. Die Bushaltestelle liegt 3 Gehminuten entfernt.